ご利用の手続きについて
空き家バンクを利用して、家の売買及び賃貸を行う場合、空き家バンクのご利用登録が必要です。手続き方法をご案内します。
◆「住まう歓びを感じるまち南魚沼市」に暮らしてみませんか？
南魚沼市は新潟県南部の魚沼盆地に位置し、東には八海山、中ノ岳、駒ヶ岳、巻機山、丹後山などの名山、西には魚沼丘陵が連なり、それらを源として多くの渓流や清流が流れ、四季折々の変化に富んだ自然環境、日本有数の豪雪地帯の条件を生かしたスキー場や温泉、レクリェーション施設など多くの観光資源を有しており、豊かな水と肥沃な土地がはぐくむ南魚沼産コシヒカリをはじめとする農産物や、さまざまな産業、美しい自然と相まった歴史や文化が地域の魅力を醸しています。
そして、東京と新潟を結ぶ上越新幹線や関越自動車道をはじめ、JR 上越線、六日町駅を起点駅として北陸地方とつながるほくほく線、国道17 号をはじめとする幹線道路などが整備されており、交通の要衝としての高い拠点性を有しています。
また、平成27 年6 月に魚沼地域全体の三次救急や高度医療を担う魚沼基幹病院の開院と市立南魚沼市民病院や市立ゆきぐに大和病院などの医療機関の再編による医療環境の充実は、安心して暮らし続けるための環境整備として大きな期待を集めています。
南魚沼市での暮らしをお考えの方はぜひ空き家バンクをご利用ください。
◆空き家バンクご利用手順
- 空き家バンク利用希望者登録
ウェブページ閲覧のほか情報の提供を受けたいなど、空き家バンクのご利用を希望される方は、空き家バンク利用希望者登録申込書（ワード）（要押印）と誓約書（ワード）のほか、本人確認書類（免許証など）の写しを市に提出してください（郵送可）。利用希望者登録が完了しましたら、市から登録の通知を行います。なお、利用希望登録者に対しては、新着情報が登録された際は、随時市から情報提供いたします。
- 空き家の見学・交渉等
空き家バンクに登録された物件で、市からの情報提供や、空き家バンクホームページの閲覧により、現地見学を希望される物件が見つかった場合は市にご連絡ください。いただいた情報を市から所有者及び取引仲介者（不動産事業者）に提供し、現地見学の日程を調整します。なお、現地見学には取引仲介者（不動産事業者）および市の職員が立ち会います。また、交渉等について、市は関与しませんので、取引仲介者（不動産事業者）に対して直接行ってください。
- ご契約
空き家に対する重要事項の説明を受け、取引仲介者（不動産事業者）の仲介のもと、所有者の方と契約を結んでいただきます（市は契約には関与しません）。
- ご入居等
契約終了後、諸費用の授受が完了し、鍵の引渡しを終えれば手続き完了となります。南魚沼市での生活をお楽しみください！
◆制度の詳細について
- 制度の詳細については下記をご覧ください。
南魚沼市空き家バンク制度実施要綱（PDF：92kb） - 申込みなどに必要な様式については下記をご覧ください。
ワード版 PDF版 利用希望者登録をする方 利用希望者登録申込書
誓約書利用希望者登録申込書
誓約書登録内容に変更がある方 利用希望登録者変更届出書 利用希望登録者変更届出書 登録を抹消したい方 利用希望登録者抹消届出書 利用希望登録者抹消届出書
注意事項
- 空き家バンクにおける「空き家等」とは、市内に存する現に使用されていない（近く使用しなくなるものを含む。）専用住宅又は併用住宅の建物及びそれらの敷地のことをいいます。ただし、建築後使用されたことのない建物は対象外となります。
- 市では、登録された空き家等情報の公表や紹介と連絡調整を行い、売買の交渉・契約については、直接これに関与いたしません。また、契約に関するトラブル等については、責任をもって当事者間で解決をお願いします。
- 売買の交渉・契約は、空き家バンクに協力いただいている「公益財団法人新潟県宅地建物取引業協会」の会員の仲介のもとに行っていただきます。なお、不動産業者による現地調査および契約交渉については、調査費用などが必要となる場合があります。一般的にこれらの諸費用は契約成立を受けて支払うものですが、金額、お支払い時期など詳細については、宅地建物取引業者（不動産事業者）より説明が行われます。また、不動産の取引には、本体価格以外にも登記関係費用や仲介手数料他諸経費が必要です。詳しくは、宅地建物取引業者（不動産事業者）にご確認ください。
- 市では、空き家バンクに登録された物件に対する維持管理は一切行いません。空き家バンク登録後においても、空き家等の所有者等が管理することに変わりありません。
- 空き家バンクの登録を申し込んだ物件が必ず登録されるとは限りません。所有者等の管理が行き届いていないために周辺環境に対して危害を及ぼす危険が差し迫っている場合、損傷程度が甚大で補修不全の状態にある場合など利用価値が極めて低い空き家等、または抵当権などの法的権利の附帯状況により商取引に適さない空き家等については登録できないことがあります。
- 冬期は、積雪に伴う天候不良により、現地調査の時期を遅らせていただくことがあります。
以上のことをご理解の上、お申し込みください。